纳税咨询

我有一套自购住房，现计划用来自己经营美容，在办理税务登记证时，需要缴纳房产税吗？若果需要缴纳，请问如何缴纳，税率是多少，请答复。 

答复内容 

尊敬的纳税人：您好！ 

您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下： 

1.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定：“第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 

第五条 下列房产免纳房产税： 

…… 

四、个人所有非营业用的房产； 

…… 

第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。” 

因此，根据上述规定，属于营业用的房产需要缴纳房产税，房产税按年征收、分期缴纳，依照房产余值计算缴纳的，税率1.2%。 

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。