【小椰税官问必答】房产税和个人所得税的纳税义务人应当是谁？缴纳房产税和个人所得税需要准备什么材料？

 

海南税务 

 

房产税和个人所得税的纳税义务人应当是谁？缴纳房产税和个人所得税需要准备什么材料？

 

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。” 另根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条规定：“个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。” 因此，个人所得税与房产税的纳税义务人按上述规定确定；纳税人需携带以下资料前往办税服务厅办理申报纳税：

房产税申报：1.《房产税纳税申报表》2份；以下为条件报送资料：自用房产，还应报送：1.《从价计征房产税税源明细表》2份（首次申报或房产信息发生变更时报送）；2.不动产权证（房屋产权证、土地使用权证）或购房合同、发票等证明房地产权属的材料原件及复印件1份； 出租房产，还应报送：1.《从租计征房产税税源明细表》2份（首次申报或房产信息发生变更时报送）；2.不动产权证（房屋产权证、土地使用权证）或购房合同、发票等证明房地产权属的材料、房屋租赁合同原件及复印件1份； 存在减免税情形，还应报送：1.《房产税减免税明细申报表》1份；

扣缴个人所得税申报：1.《个人所得税基础信息表（A表）》或电子信息。2份；2.《扣缴个人所得税报告表》3份；

 

来源：海南税务