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《国家税务总局天津市税务局关于明确契税法实施后执行口径的公告》公开征求意见
发布时间：2022-03-18 来源：国家税务总局天津市税务局
为进一步贯彻《中华人民共和国契税法》，国家税务总局天津市税务局拟在我市范围内明确契税法实施后有关执行口径，现向社会公开征求意见。公众可以在2022年4月18日前，通过国家税务总局天津市税务局网站（网址是：http://tianjin.chinatax.gov.cn）的意见征集系统提出意见。
为进一步贯彻落实《中华人民共和国契税法》，规范征收管理，优化纳税服务，根据《中华人民共和国契税法》、《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(2021年第23号)、《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(2021年第29号)、《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（2021年25号）、《天津市人民代表大会常务委员会关于印发〈天津市人民代表大会常务委员会关于天津市契税适用税率和减征免征办法的决定〉的通知》（津人发〔2021〕24号）等相关规定，现就有关事项进一步明确如下：
一、关于土地、房屋征收、征用重新承受土地、房屋权属契税优惠政策问题
（一）适用对象
被区级及以上人民政府征收、征用土地的使用权人，房屋的所有权人、共有权人以及公有住房的承租人。
（二）适用时间
依据区级土地、房屋征收部门下达暂停办理被征收房屋新建、改建、改变用途或交易过户等相关手续的书面通知时间，作为重新承受土地、房屋享受契税优惠政策的起始时间。
（三）减免的计税依据
土地、房屋征收、征用人与被征收、征用人签订的《土地房屋征收（购置、安置）补偿协议》所载金额。
二、关于经济适用房契税适用税率问题
经济适用房契税适用税率，按照《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第一条第六款和《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条的规定执行。
三、本通知自2022年xx月xx日起执行。
附件：1、废止文件目录
2、失效文件目录
附件1
废止的契税政策文件目录
序号 | 文件标题 | 文号 |
1 | 《天津市地方税务局关于契税、耕地占用税征管工作的通知》 | 津地税地〔2006〕13号 |
2 | 《天津市地方税务局关于土地权属转移契税有关核定问题的通知》 | 津地税地〔2006〕14号 |
3 | 《天津市地方税务局关于耕地占用税、契税减免管理问题的通知》 | 津地税地〔2006〕15号 |
4 | 《天津市地方税务局关于契税退税有关管理问题的通知》 | 津地税地〔2006〕16号 |
5 | 《天津市地方税务局关于契税、耕地占用税征收管理具体操作问题的通知》 | 津地税地〔2006〕19号 |
6 | 《天津市地方税务局关于明确契税征收有关问题的通知》 | 津地税地〔2006〕39号 |
7 | 《天津市地方税务局关于调整我是普通住房标准及契税等房地产税收政策问题的通知》 | 津地税发〔2006〕3号 |
序号 | 文件标题 | 文号 |
8 | 《天津市地方税务局 天津市财政局 天津市国土资源和房屋管理局关于调整我市普通住房价格标准及相关税收政策的通知》 | 津地税地〔2008〕45号 |
9 | 《天津市地方税务局关于购房人办理退房有关契税若干执行问题的通知》 | 津地税地〔2011〕20号 |
10 | 《天津市地方税务局关于明确市政公用基础设施大配套工程费计入契税计税依据的通知》 | 津地税地〔2012〕22号 |
11 | 《天津市地方税务局关于契税征管及政策问题的通知》 | 津地税地〔2014〕24号 |
12 | 《天津市地方税务局关于调整购房人办理退房有关契税执行政策问题的通知》 | 津地税地〔2015〕42号 |
13 | 《天津市地方税务局 天津市国土资源和房屋管理局关于明确土地契税申报纳税期限的公告》 | 天津市地方税务局公告 2014年6号 |
14 | 《天津市地方税务局关于明确房屋契税退税问题的公告》 | 天津市地方税务局公告 2016年17号 |
序号 | 文件标题 | 文号 |
15 | 《天津市地方税务局关于明确契税耕地占用税减免管理问题的公告》 | 天津市地方税务局公告 2016年18号 |
附件2
失效的契税政策文件目录
序号 | 文件标题 | 文号 |
1 | 《天津市地方税务局关于做好契税、耕地占有税收入分析工作的通知》 | 津地税地〔2006〕57号 |
2 | 《天津市税务局关于加强房地产交易个人无偿赠予不动产税收管理有关问题的通知》 | 津地税地〔2006〕61号 |
3 | 《天津市地方税务局 天津市财政局 天津市国土资源和房屋管理局关于调整我市普通住宅价格标准的通知》 | 津地税地〔2007〕46号 |
4 | 《天津市地方税务局 天津市财政局关于调整我市契税代征契税手续费支付比例及方式的通知》 | 津地税地〔2009〕36号 |
5 | 《天津市地方税务局 天津市财政局 天津市国土资源和房屋管理局关于调整我市普通住宅价格标准的通知》 | 津地税地〔2010〕33号 |
序号 | 文件标题 | 文号 |
6 | 《天津市地方税务局 天津市国土资源和房屋管理局关于确定中新天津生态城普通住房标准的函》 | 津地税地〔2010〕54号 |
7 | 《天津市地方税务局 天津市财政局关于调整我市契税耕地占用税代征手续费支付比例的通知》 | 津地税地〔2010〕69号 |
8 | 《天津市地方税务局关于确定天津滨海高新技术产业开发区滨海科技园普通住房标准的批复》 | 津地税地〔2010〕86号 |
9 | 《天津市地方税务局 天津市财政局 天津市国土资源和房屋管理局关于调整我市普通住房价格标准的通知》 | 津地税地〔2012〕6号 |
10 | 《天津市地方税务局 天津市国土资源和房屋管理局关于滨海科技园普通住房价格标准的通知》 | 津地税地〔2012〕12号 |
11 | 《天津市地方税务局 天津市国土资源和房屋管理局关于东疆普通住房价格标准的通知》 | 津地税地〔2012〕53号 |
序号 | 文件标题 | 文号 |
12 | 《天津市地方税务局 天津市国土资源和房屋管理局关于旅游区普通住房价格标准的通知》 | 津地税地〔2013〕13号 |
13 | 《天津市地方税务局 天津市国土资源和房屋管理局关于加强存量住宅交易税收征管工作的通知》 | 津地税地〔2014〕6号 |
14 | 《天津市地方税务局 天津市国土资源和房屋管理局关于调整我市普通住房价格标准的通知》 | 津地税地〔2014〕5号 |
滇公网安备 53010202000370号