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【一线实践】揭阳市首份“三旧”改造税收指引发布

发布时间：2021-11-16 来源：广东学习平台

11月11日，由揭阳市税务局、揭阳市财政局、揭阳市自然资源局联合组织编写的《揭阳市“三旧”改造税收指引》（以下简称《税收指引》）正式发布，这是揭阳市制定的首份关于“三旧”改造的税收指引，将更好为揭阳市的“三旧”改造项目提供科学的税收管理和优质的纳税服务，助力古城换新颜和经济高质量发展。

据了解，《税收指引》紧扣揭阳“三旧”改造实际，覆盖揭阳市现行的四大类5种改造模式，包括政府收储模式、农村集体自行改造模式、企业自行改造模式、村企合作改造模式。对于其中较为复杂的村企合作改造模式，《税收指引》将其细化为土地整理后出让、土地整理后以复建地块集中安置两个子模式，实现规范分类、精准指引。

据揭阳市税务局财产行为税科相关负责人介绍，此次《税收指引》的出台，统一了“三旧”改造模式、税收政策适用、重点难点处理，并实现改造模式与税收政策高度匹配，让政策更明晰、操作更细化，也方便纳税人对标对表、应享尽享适应的税费优惠政策。

中国报道：揭阳市首份“三旧”改造税收指引发布

发布时间：2021-11-16 来源：中国报道

日前，由国家税务总局揭阳市税务局、揭阳市财政局、揭阳市自然资源局联合组织编写的《揭阳市“三旧”改造税收指引》(以下简称《税收指引》)正式发布，这是揭阳市制定的首份关于“三旧”改造的税收指引。

据了解，《税收指引》紧扣揭阳“三旧改造”实际，覆盖了揭阳市现行的四大类5种改造模式，包括政府收储模式、农村集体自行改造模式、企业自行改造模式、村企合作改造模式。而对于其中较为复杂的村企合作改造模式，《税收指引》又将其细化为土地整理后出让、土地整理后以复建地块集中安置两个子模式，实现规范分类、精准指引。

《税收指引》架构统一，排列清楚，每个改造模式均按照“情况描述+典型案例+税务事项处理意见”的体例来撰写，基于每种改造模式的典型案例，详细清晰介绍了项目涉及纳税人，梳理不同主体涉及的增值税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、契税、房产税、城镇土地使用税等税种适用政策条款、适用条件和办理资料等，条理清晰易懂，简便易查询。

揭阳市税务局财产行为税科相关负责人介绍，此次《税收指引》的出台，契合揭阳“三旧”改造实际，统一了“三旧”改造模式、税收政策适用、重点难点处理，并实现改造模式与税收政策高度匹配，让政策更明晰、操作更细化，切实公平区域税负，也方便纳税人对标对表、应享尽享适应的税费优惠政策。

土地资源是经济社会发展的重要载体。近年来，揭阳市政府大力推进“三旧”改造项目，先后编制了《揭阳市区“三旧”改造专项规划(2018-2025)》《揭阳市人民政府关于加快推动“三旧”改造促进高质量发展的试试意见》等文件，陆续对榕城区新河社区等实施“三旧”改造，切实盘活低效存量建设用地，提高节约集约用地水平。

揭阳市税务局积极主动服务全市“三旧”改造大局，组建专业管理团队，听取改造项目竞得方的涉税需求，帮助厘清项目各方的涉税信息，提供针对性、一对一的涉税跟踪辅导，辅导企业充分享受优惠政策。同时，针对“三旧”改造项目与政府、村民不同的签约模式，向纳税人分析不同模式下所负担的税负，切实助力项目顺畅开工建设。

“我们从进驻至今，税务部门多次主动上门问需问计，遇到不懂的，还可以通过电子税务局‘云管家’平台咨询，服务很贴心。这本《税收指引》，详细罗列了不同情况下对应的税收政策，非常清楚明了，对我们推进‘三旧’改造有很大的帮助。”新河社区“三旧”改造项目的竞得公司财务人员郭先生说。

揭阳市税务局相关负责人表示，下一步，揭阳市税务局将继续做优做细服务，畅通“绿色便捷通道”，为“三旧”改造项目提供科学的税收管理和优质的纳税服务，助力古城换新颜和经济高质量发展。

揭阳日报：我市首份“三旧”改造税收指引发布--助力古城换新颜和经济高质量发展

发布时间：2021-11-16 来源：揭阳日报

日前，由市税务局、市财政局、市自然资源局联合组织编写的《揭阳市“三旧”改造税收指引》（以下简称《税收指引》）正式发布，这是我市制定的首份关于“三旧”改造的税收指引，将更好为我市的“三旧”改造项目提供科学的税收管理和优质的纳税服务，助力古城换新颜和经济高质量发展。

据了解，《税收指引》紧扣揭阳“三旧”改造实际，覆盖我市现行的四大类5种改造模式，包括政府收储模式、农村集体自行改造模式、企业自行改造模式、村企合作改造模式。对于其中较为复杂的村企合作改造模式，《税收指引》将其细化为土地整理后出让、土地整理后以复建地块集中安置两个子模式，实现规范分类、精准指引。

记者注意到，《税收指引》架构统一，排列清楚，每个改造模式均按照“情况描述+典型案例+税务事项处理意见”的体例进行撰写，基于每种改造模式的典型案例，详细清晰介绍了项目涉及纳税人，梳理不同主体涉及的增值税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、契税、房产税、城镇土地使用税等税种适用政策条款、适用条件和办理资料等，条理清晰易懂，简便易查询。

据市税务局财产行为税科相关负责人介绍，此次《税收指引》的出台，统一了“三旧”改造模式、税收政策适用、重点难点处理，并实现改造模式与税收政策高度匹配，让政策更明晰、操作更细化，也方便纳税人对标对表、应享尽享适应的税费优惠政策。

土地资源是经济社会发展的重要载体。近年来，我市大力推进“三旧”改造工作，切实盘活低效存量建设用地，提高节约集约用地水平。市税务局主动服务全市“三旧”改造大局，组建专业管理团队，听取改造项目竞得方的涉税需求，帮助厘清项目各方的涉税信息，提供针对性、一对一的涉税跟踪辅导，辅导企业充分享受优惠政策；同时，针对“三旧”改造项目不同的签约模式，向纳税人分析不同模式下所负担的税负，助力项目顺畅开工建设。