国家税务总局贵州省税务局关于个人转让二手房征收土地增值税有关问题的公告（2018年第23号）
云南百滇税务师事务所有限公司 2020-12-25
| 点击链接下载 《企业重组和资本交易税收实务研究总结》 |
| 点击链接下载 《所得税、增值税申报表与填报说明对照汇编（2025年版）》 |
国家税务总局贵州省税务局关于个人转让二手房征收土地增值税有关问题的公告（2018年第23号）
根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）精神，现就个人转让二手房征收土地增值税时扣除项目金额确认的有关问题明确如下：
一、纳税人转让旧房及建筑物（不含住房），凡能够提供购房发票的，扣除项目金额按以下标准确认：
（一）取得房地产时有效发票所载的金额；
（二）按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；
（三）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金；
（四）取得房地产时所缴纳的契税。
二、纳税人转让旧房及建筑物（不含住房），不能提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：
（一）取得国有土地使用权时所支付的金额证明；
（二）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；
（三）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
三、纳税人转让旧房及建筑物（不含住房）,既不能提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，主管税务机关可采取核定征收办法，生产经营、商业用房按转让交易价格全额的2％计征土地增值税。
四、本公告自下发之日起施行。
国家税务总局贵州省税务局
2018年8月24日
欲了解我们的服务或更多的税收政策信息，敬请联系我们（13700683513 万伟华，或添加微信）。
本文内容仅供一般参考用，并非旨在成为可依赖的会计、税务或其他专业意见。我们不能保证这些资料在日后仍然准确。任何人士不应在没有详细考虑相关的情况及获取适当的专业意见下依据所载内容行事。本文所有提供的内容均不应被视为正式的审计、会计、税务或其他建议，我们不对任何方因使用本文内容而导致的任何损失承担责任。
本网站原创的文章未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。本网站所转载的文章，仅供学术交流之目的，文章或资料的原文版权归原作者或原版权人所有。文章如涉及版权问题，请联系我们（13700683513、79151893@qq.com 请附上文章链接），我们会尽快删除。
敬请扫码关注微信公众号
咨询电话：13700683513
公司名称：云南百滇税务师事务所有限公司
公司地址：云南省昆明市西山区滇池柏悦3幢19楼1920室
滇ICP备17006540号-1
滇公网安备 53010202000370号
咨询电话：13700683513
公司名称：云南百滇税务师事务所有限公司
公司地址：云南省昆明市西山区滇池柏悦3幢19楼1920室
滇ICP备17006540号-1滇公网安备 53010202000370号